新加坡留学：留学生居住租房情况了解

　　新加坡并未对非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都选择委托房产代理寻找合乎自己心意的房屋。如果愿意的话，您也可以翻阅新加坡当地报纸查看每天发布的私人公寓、共管式公寓和有地房产出租广告。不过，为确保您的利益不受侵害，建议您委托一名房产代理办理租房手续。

 

　　房租的高低取决于下列因素：

　　地理位置。由于第9区、第10区和第11区位于中心商业区附近，因此它们是新加坡当地的住宅区。此外，位置靠近地铁站以及新加坡河沿岸的新建滨水住宅目前也是人气急速飙升。

　　房屋的面积和状况。

　　生活设施。设施齐备的共管式公寓收取的房租会更高。此外，房租的高低还取决于房屋内部的装修程度，全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。

　　租房步骤：

　　经双方协商一致后，与房东签订一份租房协议。

　　签订一份财产清单，并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。

　　如果租用时间超过一年，通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。

　　房租中通常包含维修费用，但不含市政公用设施费。

　　房租价格大致如下：

 

　　如果您打算在这里长期定居，私人住宅、共管式公寓以及有地房产都是您不错的选择。现有的法律法规对房屋出租期间做出明确限制，禁止日租、周租和月租。一般来说，租赁期至少为六个月。

　　为了营造一个良好的居住环境，房客的人均住房建筑面积至少为10平方米，每间(户)住宿人数不得超过8人。如果房东与房客同住，也应将房东人数计算在内。

　　为确保自身的利益不受侵害，如果您在租借房屋时，发现房屋结构已被非法改建，则需格外谨慎。在新加坡，住宅内一般都配有厨房、浴室、卧室、客厅、饭厅等基本生活设施。如果房屋内建有多个独立小卧房(无论是否配备独立的水电煤表)，或者缺少基本的生活设施，则说明房屋结构已被非法改建，丧失了原有的居住功能。

　　租赁公共住宅

　　在新加坡，随处都可以看到鳞次栉比的高层公寓，其中部分公寓的外墙色彩鲜艳，设计现代气息。许多刚到新加坡的外籍人士在得知这些公寓是由建屋发展局(HDB)建造的政府补贴型公共住宅时，纷纷表示难以置信。这些组屋与人们心目中肮脏不堪、勉强居住的“公共住宅”形象相去甚远，不仅为居民们营造了非常舒适的居住环境，还提供了基本设施齐备的单间组屋、空间宽敞的豪华双层组屋以及高级套间供人们选择。

　　目前约有80%的新加坡人生活在组屋区，区内设施齐全、公共交通便利，超市、美食中心、诊所、学校、图书馆等周边生活设施完善，而且通常距离地铁站很近。

　　组屋的最大好处就是租金便宜，每间组屋为400新币/月以上，双层组屋约为3000新币，具体价格要视房屋的面积和地理位置而定。想要了解不同地段组屋的租金大致情况，请登陆 HDB 网站查询。

　　有关在新加坡短期租房的故事

　　租赁组屋的申请人必须是：

　　新加坡公民，或者

　　新加坡永久居民，或者

　　在新加坡合法居住的非新加坡公民(持有新加坡蓝色身份证、工作准证或学生准证)。